目前，家居建材行業(yè)的銷售隨著發(fā)展蓬勃的房產(chǎn)業(yè)老房翻新熱潮的不斷升溫不可避免再度火熱起來。中國舊城改造將為我國房地產(chǎn)業(yè)再注入一針強心劑。
據(jù)相關報道，中國國內的住宅翻新市場規(guī)模未來將在近1.7萬億人民幣左右。今年8月5日舉行的中國地產(chǎn)金融年會上，中國城鄉(xiāng)建設經(jīng)濟研究所所長陳淮表示，“我們還至少有一半以上的住房在未來15到20年得拆了重建。”
住宅翻新市場越大，意味著家居裝飾市場越大，業(yè)內一名裝飾業(yè)專業(yè)人士預測：如果一個大都市人口在1200萬左右，按照每戶4人計算，300萬戶家庭每戶每年更換燈泡、窗簾、廚房電器、頂柜掩門式衣柜、整體家居等局部裝修的費用不會少于2000元，就是一個50億元～100億元的建材零售新蛋糕。整體衣柜的消費周期為8年～10年，所帶來的巨大市場可想而知了。
很多衣柜企業(yè)人士表示看好舊房翻新市場，一些企業(yè)已經(jīng)在這塊大蛋糕上下起功夫，力求將這個市場做得有聲有色。“短期來看，舊房翻新市場很難成為主要客戶流，但隨著大規(guī)模一手房裝修風的結束，這個看起來利潤不高的市場必然會是衣柜行業(yè)經(jīng)營重心的一部分。隨著現(xiàn)有可建設住房的用地使用開始傾向枯竭，大規(guī)模新建樓盤的上市現(xiàn)象總有結束的那一天，家居建材行業(yè)的未來怎么辦？房地產(chǎn)業(yè)的的任何風吹草動都關乎家居建材行業(yè)下一步的走向，在房地產(chǎn)行業(yè)飽受爭議、又快速發(fā)展的時候，家居行業(yè)從業(yè)者也開始有了自己的預見與思考。一番大討論在2009年到2010年這兩年時間里火了起來。現(xiàn)在，國內家居建材業(yè)界已經(jīng)逐步瞄向了“舊房翻新”成為未來整體衣柜行業(yè)市場發(fā)展新的主要形態(tài)。
在8月5日廣州的中國地產(chǎn)金融年會上，讓中國家居建材業(yè)——中國城鄉(xiāng)建設經(jīng)濟研究所所長陳淮指出，“我們還至少有一半以上的住房在未來15到20年得拆了重建，1949年以前的舊房子已經(jīng)有60-70年以上的房齡，除了個別有歷史文物價值的，比如黃埔軍校還要留著，其他基本沒有保留價值。而1949-1979年的房子也同樣，由于歷史原因，解放后30年建的住房中很多是戰(zhàn)備房、過渡房、簡易房，很多住房都成了現(xiàn)在需要改造的棚戶區(qū)，除了個別有歷史文物價值的，全部只有一個字“拆”。“他的這番話讓家居建材業(yè)關于未來行業(yè)走向起了一個很好的引導作用。
從近兩年房地產(chǎn)及相關產(chǎn)業(yè)的發(fā)展來看，家居建材業(yè)的火熱與否并不只受房地產(chǎn)業(yè)的影響，綜合國內經(jīng)濟、政治、民情等因素考慮，過去“搞建材就像撿元寶”的粗放而瘋狂的經(jīng)營態(tài)勢將不可能重現(xiàn)。面對廣闊的市場，家居建材企業(yè)應當在充滿信心的前提下繼續(xù)謹慎地走品牌之路、合理化經(jīng)營之路，才是未來的發(fā)展的迫切需求.
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